贷款买的房子开发商跑路怎么办

贷款买房遇开发商跑路，可这么做：
1.继续还银行贷款，停还会违约，影响征信还可能被银行起诉。

2.维权途径：联合其他业主推选代表和政府部门沟通，争取介入监管；看购房合同，开发商违约可追责索赔；若无法交房，可起诉解除购房和贷款合同，解除后，出卖人需返还贷款和房款本息。
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结论：
贷款买的房子开发商跑路，不能停还银行贷款，可联合其他业主与政府沟通、依购房合同追究开发商违约责任，若房屋无法交付可起诉解除购房和贷款合同。
法律解析：
停止偿还银行贷款会构成违约，影响个人征信还会面临银行起诉，所以不能停还。业主联合推选代表与政府沟通，有利于政府介入监管后续建设，保障自身权益。若开发商存在延迟交房等违约行为，依据《民法典》等相关规定，业主可按购房合同约定追究其违约责任并要求赔偿损失。当开发商无法继续履行合同，房屋无法交付时，业主起诉解除购房合同和贷款合同后，出卖人需将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。若遇到此类复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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贷款买的房子开发商跑路，不能停止还贷款，同时要通过合理途径维权。停止还贷会构成违约，影响征信且面临起诉。
1.联合维权：与其他业主联合推选代表和政府相关部门沟通，让政府介入监管后续建设，推动项目继续进行。
2.追究违约：查看购房合同，若开发商存在延迟交房等违约行为，按合同约定追究其违约责任并要求赔偿。
3.起诉解约：若开发商无法履行合同、房屋无法交付，可向法院起诉解除购房和贷款合同。合同解除后，出卖人要将收受的购房贷款、购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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法律分析：
（1）贷款买的房子开发商跑路，业主不能停止偿还银行贷款。因为停止还贷构成违约，会影响个人征信，还会面临银行起诉，承担不利法律后果。
（2）业主维权途径多样。其一，联合其他业主推选代表与政府相关部门沟通，政府介入监管后续建设，能增加房屋建成交付的可能性。其二，查看购房合同，若开发商有延迟交房等违约行为，可依据合同追究其违约责任并要求赔偿损失。其三，若开发商无法继续履行合同，房屋无法交付，业主可向法院起诉解除购房合同和贷款合同，合同解除后，出卖人需将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。

提醒：
不同案件情况存在差异，若遇到此类问题，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）按时偿还银行贷款，避免违约影响个人征信以及被银行起诉。

（二）联合其他业主，推选代表和政府相关部门沟通，了解开发商实际情况，推动政府介入监管后续建设。

（三）仔细查看购房合同，若开发商存在延迟交房等违约行为，按照合同约定追究其违约责任并要求赔偿损失。

（四）若开发商无法继续履行合同、房屋无法交付，向法院起诉解除购房合同和贷款合同。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。