房子抵押了还能卖给别人吗

1.已抵押的房子能卖给他人。法律规定抵押期间可转让抵押财产，有其他约定则按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。

2.抵押人转让抵押房产，需及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让价款提前偿债或提存。

3.转让价款超债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。按规定程序，已抵押房屋可交易，同时要保障抵押权人权益。
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结论：
已抵押的房子可以卖给别人，只要遵循相关规定和程序，并保障抵押权人的合法权益。
法律解析：
依据法律，在抵押期间抵押人可以转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让后，抵押权不受影响。抵押人转让抵押房产时需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这表明已抵押房屋买卖交易是可行的，但要严格按照法律规定来保障各方权益。如果大家在已抵押房屋买卖方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。
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1.已抵押的房子可以卖给别人，在抵押期间，抵押人通常可转让抵押财产，不过若当事人另有约定则按约定执行，且抵押财产转让时抵押权不受影响。
2.抵押人转让抵押房产时需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超出债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.为保障交易顺利与各方权益，抵押人转让前应与抵押权人明确转让事宜及价款处理。交易中需向买受人如实告知房屋抵押情况。买受人也应谨慎了解房屋抵押状态，避免后续纠纷。如此，遵循规定和程序，已抵押房屋能正常进行买卖交易。
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法律分析：
（1）法律允许抵押人在抵押期间转让抵押房产，若当事人有其他约定则按约定执行。抵押房产转让后，抵押权不受影响，这意味着即使房子被卖掉，抵押权人依然享有其抵押权。
（2）抵押人转让抵押房产时，有及时通知抵押权人的义务。这能让抵押权人知晓房产的流转情况。
（3）当抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权时，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款与债权数额的差异处理也有明确规定，超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

提醒：
转让已抵押房屋时，抵押人务必按规定通知抵押权人。不同的抵押情况和交易细节会导致法律处理不同，建议咨询以获得针对性分析。
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（一）抵押人可转让已抵押房子，不过要先查看抵押合同有无禁止转让的约定，若有则按约定执行。
（二）若可转让，抵押人需及时通知抵押权人。
（三）当抵押权人证明转让可能损害其抵押权时，抵押人应把转让所得价款提前清偿债务或提存。
（四）转让价款超过债权数额的归抵押人，不足部分由债务人偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。