房子共同财产离婚后怎么办钱没还完

1.离婚分割尚有贷款的共同房产，先由双方协议，达成协议则按协议分割。
2.若协议不成，法院通常不判房屋所有权归属，而是判一方使用。待取得完全产权有争议，可再起诉。
3.实践中常将房屋判归一方，该方还剩余贷款，并补偿另一方。补偿考虑购房出资、婚后还贷及增值等因素，一般是婚后还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿对方。
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结论：
离婚时未还清贷款的共同房产，先由双方协议处理，协议不成法院一般先判一方使用，取得完全所有权后有争议可再起诉，实践中常判归一方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚分割财产时，对于尚有贷款未还清的共同房产，先尊重双方意愿，能达成协议就按协议分割。若协议不成，因房屋产权尚不完全明晰，法院通常不直接判决所有权归属，而是先根据实际情况确定使用人。之后取得完全所有权有争议时，可再次起诉。实践中出于方便使用和后续处理考虑，会将房屋判归一方，该方继续还贷，同时要考虑房产购买出资、婚后共同还贷及增值等因素给予另一方补偿。若遇到此类复杂的房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确合理的解决方案。
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离婚时涉及尚有贷款未还清的共同房产分割，先由双方协议处理，能达成协议就按协议分割，协议不成法院一般不判所有权归属，而是判一方使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉。实践中常将房屋判归一方，该方继续还贷并给另一方补偿。
1.对于这种情况，夫妻双方应在离婚时积极沟通协商，争取达成公平合理的房产分割协议，避免后续纠纷。
2.若无法协商一致，在诉讼过程中要向法院提供购房出资、还贷等相关证据，以便法院在后续判决补偿时能准确考量。
3.取得房屋一方应按时偿还剩余贷款，避免逾期影响信用记录。另一方若对补偿计算有疑问，可咨询专业法律人士，保障自身权益。
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法律分析：
（1）离婚时，共同房产有未还清贷款，双方可先协议处理，达成协议就按协议分割房产。
（2）若协议不成，法院通常不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。
（3）待取得房屋完全所有权后有争议的，可再向法院起诉。
（4）实践中多将房屋判归一方，由其继续还剩余贷款，并给予另一方补偿。补偿数额会综合考虑房产购买出资、婚后共同还贷部分及其增值等因素，一般是婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
离婚分割有贷款的共同房产情况复杂，不同案情补偿计算方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商，就共同房产的分割、贷款偿还以及补偿等问题达成一致协议，按协议执行。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况，判决房屋由一方使用。
（三）取得房屋完全所有权后有争议，可再次向法院起诉，由法院结合房产购买时出资、婚后共同还贷部分及其增值等因素，确定由获得房屋一方给予另一方相应补偿。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。