你好，假设在常州天宁区地区，请问异地扶贫搬迁后，老家宅基地的房子能不拆吗？

1、因未签署保留申请导致房屋被强制拆除：例如，某农户未向当地主管部门申请保留原宅基地房屋，也未提交相关材料，结果被政府统一复垦拆除，事后难以维权。
2、因搬迁协议中包含放弃宅基地条款而无法主张权益：例如，某搬迁户在协议中签字确认放弃原宅基地使用权，之后想保留房屋时被拒绝，且无法获得额外补偿。
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1、查阅当地扶贫搬迁政策：明确是否有关于“拆旧复垦”或“宅基地腾退”的强制性规定，以判断是否必须拆除。
2、核实房屋确权情况：查看是否已完成宅基地及房屋的确权登记，确权是主张保留房屋的基础依据。
3、核对搬迁补偿协议内容：确认是否已签署放弃原宅基地使用权的协议，若已签署则可能难以保留。
4、向当地自然资源部门或街道办咨询：获取官方对是否必须拆除的正式答复，避免误解政策。
5、如存在保留可能，及时提出申请：根据政策规定提交保留房屋的申请材料，争取合法保留权利。
选择解决方案时应重点考虑政策规定、确权状态和补偿协议内容，确保采取的措施合法有效。建议在操作前咨询专业律师，以保障自身权益。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地使用权实行“一户一宅”原则，且宅基地使用应当符合村庄规划。同时，《不动产登记暂行条例》规定宅基地及其上房屋需依法确权登记。若搬迁户已领取异地安置补偿，并被明确要求交回原宅基地使用权，则其不再享有该宅基地的合法使用权，房屋应依法拆除。此外，若房屋未确权或确权存在争议，依据《土地管理法》相关规定，也可能无法主张保留。因此，在扶贫搬迁过程中，若地方政府政策明确要求“拆旧复垦”或“腾退宅基地”，则宅基地上的房屋通常应当拆除，否则可能面临行政强制措施或补偿款追回等法律后果。
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如果当地扶贫搬迁政策明确要求拆除原宅基地房屋以复垦土地或收回使用权，则通常需要拆除。否则，若政策允许保留或存在特殊情况（如房屋仍有合法使用权、未获得补偿等），则可能不拆。
1. 若搬迁后宅基地房屋未完成确权登记：可能无法主张保留，需按政策执行拆除。
2. 若已签订搬迁补偿协议并领取补偿款：通常意味着放弃原宅基地使用权，需拆除房屋。
3. 若房屋仍具有合法使用权且未签署任何放弃协议：可依法主张保留房屋，但需向当地主管部门申请确认。
4. 若房屋涉及继承或共有产权人未协商一致：可能存在保留空间，但需协调处理内部权益。
5. 若政策允许“拆旧建新”或“原址保留”：可根据地方具体规定申请保留。
6. 若房屋位于生态保护红线或规划用地范围内：通常必须拆除，以配合整体规划实施。