法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,本身不可继承,但地上房屋可以继承。基于“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋取得宅基地使用权。
(2)存在两种可继承的情形。第一种,若继承人是本集体经济组织成员且满足宅基地申请条件,可依法继承房屋并办理确权登记。第二种,继承人户口已迁出本集体经济组织,不过地上有父母留下的合法房屋,能继承房屋并继续使用宅基地,直到房屋灭失,在此期间不能对房屋进行翻建、改建、扩建。
(3)当房屋坍塌、被拆除或者长期闲置到无法居住时,宅基地会被集体收回。
提醒:继承人要清楚自身是否符合继承条件,若户口已迁出需注意不能随意改造房屋,避免因房屋问题导致宅基地被收回。不同情况的处理方式有别,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若想继承宅基地使用权,对于本集体经济组织成员且符合申请条件的,应积极办理继承房屋的相关确权登记,保障自身权益。
(二)对于户口已迁出的,要妥善维护父母留下的房屋,避免房屋因坍塌、拆除或长期闲置而无法居住,以防宅基地被集体收回。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权与地上房屋有紧密联系,继承人基于继承房屋获得相应宅基地使用权有法律基础,符合“房地一体”原则。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。依据“房地一体”,继承人可因继承房屋获宅基地使用权。
2.两种可继承情况:一是继承人属本集体且符合申请条件,可继承房屋并确权登记;二是继承人户口迁出,有父母留下的合法房屋,可继承并使用宅基地,直至房屋灭失,期间不能翻建等。
3.若房屋坍塌、拆除或闲置无法居住,宅基地会被集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,继承人基于“房地一体”原则获宅基地使用权,符合特定情况可继承,房屋状况影响宅基地归属。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权属于集体,所以不能继承。不过地上房屋属于公民个人合法财产,可以被继承。当继承人继承房屋后,根据“房地一体”原则能获得宅基地使用权。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,能依法继承房屋并办理确权登记。即使继承人户口已迁出本集体经济组织,只要有父母留下的合法房屋,也可继承房屋并使用宅基地,不过不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,直至房屋灭失。而当房屋坍塌、拆除或长期闲置无法居住时,宅基地会被集体收回。如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋可继承,基于“房地一体”,继承人能通过继承房屋获宅基地使用权。两种情形可继承,本集体经济组织成员且符合申请条件的,可依法继承房屋并办理确权登记;户口迁出本集体经济组织,有父母留下合法房屋的,可继承房屋并继续使用宅基地至房屋灭失,期间不得翻建、改建、扩建。若房屋坍塌、拆除或长期闲置无法居住,宅基地会被集体收回。
2.解决措施和建议:对于想继承宅基地使用权的人,若为集体经济组织成员且符合申请条件,应及时办理房屋继承和确权登记手续。户口已迁出的,要合理使用和维护房屋,避免因房屋损坏等情况失去宅基地使用权。
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