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在东莞市地区，农村房租赁年限需根据双方需求及法律规定来定。

分析：根据《合同法》及相关规定，租赁期限由当事人约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，在东莞市农村房租赁中，双方可协商确定一个合理的租赁年限，但最长不得超过二十年。同时，需注意租赁合同中的条款是否合法、明确，以保障双方权益。

提醒：若租赁合同中出现租金大幅上涨、房屋被非法占用等严重问题，表明问题已比较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：

从法律角度看，农村房租赁问题的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

选择方式：

- 协商：双方应首先尝试通过友好协商解决问题，如调整租金、延长租期等。
- 调解：若协商不成，可寻求当地人民调解委员会的帮助进行调解。
- 仲裁：双方也可选择将争议提交至仲裁机构进行裁决。
- 诉讼：若其他方式均无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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具体操作：

1. 协商处理：双方应明确各自需求，就租赁年限、租金等关键条款进行充分沟通，并达成书面协议。若一方违约，另一方可依据协议追究其责任。

2. 调解处理：向当地人民调解委员会提出申请，由调解员协助双方进行调解。调解成功后，双方应签订调解协议并履行。

3. 仲裁处理：双方同意将争议提交至仲裁机构后，仲裁机构将依法进行裁决。裁决结果对双方具有约束力，必须履行。

4. 诉讼处理：向法院提起诉讼后，法院将依法审理案件并作出判决。判决结果具有法律效力，双方必须遵守。在诉讼过程中，双方应提供充分证据支持各自主张。
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