开发商没按时交房能退房吗

（一）若合同有约定开发商逾期交房购房者可解除合同退房，且达到约定条件，购房者能直接按约定退房。
（二）若合同未约定，购房者可先催告开发商交房，在催告后的三个月合理期限内开发商仍未交房，购房者可要求退房。
（三）决定退房时，需收集开发商逾期交房的证据，并按合同约定或法律规定程序，书面通知开发商解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.开发商未按时交房，购房者能否退房要看情况。若购房合同约定逾期交房可解除合同，且开发商达到约定条件，购房者可依约退房。
2.即便合同没约定，按法律，开发商逾期交房经催告在合理期限（一般三个月）仍未履行，购房者可解除合同退房。
3.购房者决定退房，需收集开发商逾期交房证据，按合同或法律程序书面通知其解除合同。
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结论：
开发商没按时交房，购房者能否退房取决于是否满足合同约定或法定条件，满足条件可退房，且退房时要注意收集证据并按程序书面通知开发商。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若购房合同明确约定开发商逾期交房达到一定条件购房者可解除合同，那么当开发商符合约定条件时，购房者可依约退房。即便合同未约定，若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限（通常为三个月）内仍未履行交房义务，购房者也有权解除合同要求退房。购房者决定退房时，需收集开发商逾期交房的证据，如交房通知、聊天记录等，并按合同约定或法律规定的程序，以书面形式通知开发商解除合同。若遇到此类情况且对具体操作存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.购房者能否因开发商未按时交房退房取决于具体情形。若购房合同明确约定开发商逾期交房时购房者可解除合同退房，且开发商逾期达到约定条件，购房者能按约定退房。即便合同未约定，按照法律，开发商逾期交房经催告在合理期限（通常三个月）内仍未履行，购房者也可解除合同退房。
2.解决措施与建议：一是购房者决定退房前要收集好开发商逾期交房的相关证据，如交房通知、沟通记录等。二是严格依照合同约定或法律规定的程序，以书面形式通知开发商解除合同，确保退房流程合法合规。
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法律分析：
（1）在购房合同明确约定开发商逾期交房购房者有权解除合同退房，且开发商逾期交房达到约定条件时，购房者可按合同约定退房，这体现了合同自治原则，合同条款对双方具有法律约束力。
（2）若合同未约定相关退房条款，根据法律规定，开发商逾期交房经催告后在合理期限（一般为三个月）内仍未履行的，购房者也可解除合同要求退房。这是法律赋予购房者的法定解除权，以保障购房者的合法权益。
（3）购房者决定退房时，需收集开发商逾期交房的证据，并按合同约定或法律规定的程序，书面通知开发商解除合同，确保退房流程合法合规。

提醒：退房过程需严格遵循合同和法律程序，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。