未签购房合同能不能退全款

法律分析：
（1）因开发商问题，像不具备销售资格、虚假宣传等情况，依据法律，一方违约致合同目的无法达成，购房者有权要求退全款，开发商还可能担责。

（2）若因购房者自身不想买，一般开发商无退全款义务，但经协商一致也可能退款。

（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策变化无法购房，购房者可要求退还已付款项。

提醒：
购房退款情况复杂，不同原因对应不同处理方式。若遇纠纷，建议咨询专业人士分析具体案情。
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（一）因开发商问题，像不具备销售资格、虚假宣传等，购房者可收集相关证据，如开发商不具备资格的证明材料、虚假宣传的广告内容等，向开发商提出退全款要求，若开发商拒绝，可通过法律途径维权。
（二）因购房者自身不想买，应主动与开发商友好协商，说明自身情况争取对方理解，看能否退全款。
（三）因不可归责于双方的政策变化等事由，购房者可凭借政策文件等相关材料，要求开发商退还已支付款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在此情况下，另一方当事人可解除合同并要求退款及赔偿。
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1.若因开发商问题，像无销售资格、虚假宣传，购房者可要求退全款，开发商或担责。按规定，一方违约致合同目的不达，另一方有权解约退款并索赔。
2.若因购房者自身不想买，开发商一般无退全款义务。但协商一致，也可能退。
3.若因不可归责双方的事，如政策变不能购房，购房者可要求退还已付款项。
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结论：
未签购房合同能否退全款，取决于原因是开发商问题、购房者自身问题还是不可归责于双方的事由，不同情况处理结果不同。
法律解析：
根据《民法典》规定，若因开发商问题，像不具备销售资格、虚假宣传等，致使一方违约无法实现合同目的，购房者可解除合同并要求退全款，开发商还可能担责。若因购房者自身不想买，开发商一般无退全款义务，但协商一致时也能退。要是因政策变化等不可归责于双方的事由无法购房，购房者可要求退还已付款项。若遇到购房退款问题，情况复杂多样，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。
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1.未签购房合同能否退全款要依据不同情形判断。若因开发商存在不具备销售资格、虚假宣传等问题，购房者不仅可要求退全款，开发商还可能需担责。法律规定，一方违约致合同目的无法实现，另一方有权解除合同、退款并获赔偿。
2.若因购房者自身不想买，开发商一般无退全款义务。但购房者若能和开发商协商一致，也有退全款的可能。
3.若因政策变化等不可归责于双方的事由导致无法购房，购房者可要求退还已付款项。

建议购房者遇到问题先和开发商友好协商；若因开发商问题，可收集证据通过法律途径维权；因自身原因时尽量争取协商退款；遇不可归责事由及时与开发商沟通退款事宜。