房屋租赁期未到期承租人离开怎么办

房屋租赁合同未到期退租的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。根据该法第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。承租人提前退租属于不履行合同义务，需依此承担相应责任，具体形式（如违约金、中介费、剩余租期租金损失等）需结合合同约定与实际情况确定。
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房屋租赁合同未到期退租时，需避免以下常见错误：
1、单方面擅自退租：部分承租人直接搬走，未与出租人沟通协商，可能导致出租人索赔更多损失。
2、未保留证据：沟通时未留存书面记录或通知凭证，纠纷时易因无法举证处于不利地位。
3、忽视交接手续：未与出租人办理正式交接、确认房屋状况，日后出租人或因房屋损坏要求赔偿。若已犯错或担心纠纷，可咨询我为您解答，以维护合法权益。
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房屋租赁合同未到期退租可能面临以下法律风险：
1、经济损失：若合同约定高额违约金，承租人需支付；出租人寻找新租客的中介费、房屋空置租金损失等，也可能要求承租人赔偿。
2、信用影响：提前退租诉讼败诉后未履行判决，可能被列入失信名单，影响贷款、购房、租房等信用记录。
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房屋租赁合同未到期退租需依合同约定与法律规定妥善处理，不同情况分析如下：若合同明确约定提前退租条款（如通知期限、违约金计算方式），应严格执行；若未约定，提前退租属违约，出租人有权要求承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。因不可抗力（如地震、火灾）导致无法租赁的，承租人可提前退租且无责；若出租人违约在先（如未提供符合约定的房屋、擅自涨租），承租人有权提前退租并索赔。