按揭房去另一个银行贷款100万怎么办

申请按揭房二次抵押贷款时，部分常见操作可能导致贷款失败或增加风险，需特别避免。
1. 隐瞒首次按揭贷款信息：若向新银行隐瞒房产已抵押的事实，可能因“提供虚假材料”被拒贷，甚至影响个人征信；
2. 未评估剩余价值直接申请：若房产剩余价值不足100万，盲目申请会浪费时间，且多次查询征信可能降低信用评分；
3. 选择不正规金融机构：若因银行审批严格转向非法网贷平台，可能遭遇“高息陷阱”，后期无法还款时房产易被低价拍卖。
若你不确定自身操作是否合规，或已出现申请受阻的情况，可及时联系律师，避免因错误操作造成更大损失。
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按揭房能否在另一个银行贷款100万，关键取决于房产剩余价值、个人信用及还款能力等核心条件。
按揭房在另一个银行贷款100万通常需满足二次抵押贷款的条件。
1. 若房产仍有足够剩余价值：银行会评估房产当前市场价值，减去首次按揭贷款的剩余本金，剩余价值需覆盖100万贷款额度及可能的风险缓冲；
2. 若借款人信用状况良好：需近2年内无连续逾期记录，且征信报告中无大额不良负债；
3. 若借款人有稳定还款来源：需提供近6个月银行流水、收入证明等，证明月收入能覆盖两次贷款的月供总和；
4. 若首次按揭贷款已正常还款一段时间：部分银行要求首次贷款还款满1年以上，且无逾期记录。
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按揭房二次抵押贷款100万可能存在以下法律风险，需提前警惕。
1. 房产被拍卖的资产损失风险：若后续无法同时偿还两次贷款，首次抵押银行和二次抵押银行会按抵押权顺序申请拍卖房产，若拍卖款优先偿还首次贷款后不足以覆盖100万二次贷款，你仍需补足差额，且会失去房产所有权。例如：房产市值200万，首次贷款剩余120万，二次贷款100万，拍卖后得款180万，先还首次120万，剩余60万无法覆盖二次贷款，你需额外偿还40万，同时房产被收回；
2. 证据链缺失导致贷款审批失败风险：若未提供正式评估报告或真实收入证明，银行可能因“无法确认偿还能力”拒贷，影响后续融资计划。例如：仅提供手写收入证明，未加盖公司公章，银行不予认可，导致100万贷款申请被驳回。
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针对按揭房二次抵押贷款的核心条件，我国相关法律对银行贷款审查及抵押权设立有明确规定。
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”
若你想通过按揭房二次抵押贷款100万，银行需严格审查房产剩余价值（确保抵押资产足值）、你的信用状况（反映还款意愿）及收入稳定性（体现偿还能力）。同时，依据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条（原物权法第一百九十九条），同一房产设立多个抵押权的，按登记先后顺序受偿，因此另一个银行需确认首次抵押权的剩余额度，确保100万贷款对应的二次抵押权有足够实现空间。综上，只有满足银行审查要求且房产剩余价值覆盖贷款额度时，贷款申请才可能获批。