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物业与业主需要签合同吗

吴亮律师2025-07-31温岭刑事律师

物业与业主关系常通过合同间接确立。处理方式有:开发商签前期合同,业委会成立后由其签约。选择依据是业委会是否成立,前期由开发商主导,后期由业委会代表业主。
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物业与业主不直签。操作如下:业委会未成立时,开发商与物业签前期合同;业委会成立后,由其选聘物业并签合同,明确服务内容、标准等,确保双方权益。
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物业与业主通常不直接签合同。依据《物业管理条例》,前期由开发商与物业签合同,业委会成立后由其代表业主签。未及时处理可能导致权责不清,引发纠纷。

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