小区中央空调未开启时，业主有权要求物业或开发商给出解决方案。具体处理需结合实际情况：1. 若因设备故障或老化导致无法使用，物业需负责维修或更换；若物业不作为，业主可要求开发商介入或通过业委会督促。2. 若因物业维护不当造成故障，业主可依据物业服务合同要求其承担责任，并向主管部门投诉。3. 若系开发商设计或施工缺陷导致，业主可联合其他业主共同要求整改或赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于小区中央空调不开的问题，以下法律依据可供参考：《民法典》第九百三十七条规定：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。”小区中央空调作为附属设施，物业有义务保障其正常运行，若未履行，业主有权追责。《物业管理条例》第三十四条明确：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同，明确服务事项、服务质量、服务费用等权利义务。”若合同约定了中央空调维护运行服务，物业未履行的，业主可依约要求其承担法律责任。综上，若中央空调不开是物业责任，业主可依法依约要求其履行维修维护义务，必要时可通过业委会或司法途径维权。
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