老宅基地拆迁补偿标准是多少

温岭刑事律师 2025-05-18
法律分析:
(1)老宅基地拆迁补偿的确无统一标准,通常包含宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体,有货币补偿和置换补偿两种方式。货币补偿按平米数给予金钱,置换补偿则是置换新宅基地。
(2)房屋补偿归村民,有货币补偿、房屋产权调换、货币与产权结合补偿三种方式。货币补偿按评估价计算,产权调换一般遵循拆一还一原则。
(3)各地会依据经济发展水平、地理位置和土地用途等因素制定补偿标准,可通过查看当地政府发布的征收补偿安置方案来确定具体标准。
(4)若对补偿不满意,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:
在处理宅基地拆迁补偿问题时,要仔细查看补偿方案,若有疑问及时咨询。不同情况的解决方案有差异,建议进一步咨询以准确分析。
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(一)了解补偿类别:老宅基地拆迁补偿分为宅基地补偿和房屋补偿,宅基地补偿归村集体,补偿方式有货币补偿和置换补偿;房屋补偿归村民,补偿方式有货币补偿、房屋产权调换、货币与产权结合补偿。
(二)明确补偿标准确定方式:补偿标准由各地根据经济发展水平、地理位置和土地用途等因素制定,可查看当地政府发布的征收补偿安置方案确定具体标准。
(三)处理补偿不满意情况:若对补偿不满意,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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1.老宅基地拆迁补偿无统一标准,分宅基地和房屋补偿。
宅基地补偿归村集体,有货币补偿(按平米给钱)和置换补偿(换块新宅基地)。
2.房屋补偿归村民,补偿方式有货币(按评估价算)、产权调换(拆一还一)、两者结合。
3.补偿标准各地依经济、位置、土地用途定,可查当地征收补偿安置方案。对补偿不满,可与征收方协商,协商不成可复议或诉讼。
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结论:
老宅基地拆迁补偿无统一标准,分宅基地和房屋补偿,宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民,补偿方式多样,标准由各地制定,对补偿不满可协商、复议或诉讼。
法律解析:
依据相关法律规定,老宅基地拆迁补偿确实没有统一标准。宅基地补偿归村集体,有货币补偿和置换补偿两种方式,货币补偿按平米数给钱,置换补偿则置换新宅基地;房屋补偿归村民,补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换、货币与产权结合补偿,货币补偿按评估价算,产权调换遵循拆一还一原则。各地会根据经济发展水平、地理位置和土地用途等因素来制定补偿标准,可通过查看当地政府发布的征收补偿安置方案确定具体标准。如果对补偿不满意,可先与征收方协商,协商不成能申请行政复议或提起行政诉讼。若您在老宅基地拆迁补偿方面有任何疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.老宅基地拆迁补偿无统一标准,通常分宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体,有货币和置换两种补偿方式,货币补偿按平米数给钱,置换补偿则是置换新宅基地。房屋补偿归村民,补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及货币与产权结合补偿,货币补偿按评估价算,产权调换是拆一还一。
2.各地会依据经济发展水平、地理位置和土地用途等因素制定补偿标准,可查看当地政府发布的征收补偿安置方案来确定具体标准。
3.若对补偿不满意,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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